Investir no exterior: 10 fundos imobiliários dos EUA que pagam dividendos mensais
Os Real Estate Investment Trusts (REITs) administram patrimônios que valem mais de USD 3,5 trilhões no país. Entre shoppings e residências, o conteúdo também traz opções de aportes nos Estados Unidos.
10 fundos imobiliários dos EUA que pagam dividendos mensais
O recebimento de dividendos é um dos pontos que levam investidores a comprar ações na Bolsa de Valores. Afinal, ter um dinheiro pingando na conta todo mês é bastante interessante e pode ajudar na construção de patrimônio a longo prazo.
No entanto, há diferentes maneiras de embolsar essa quantia mensal, além da aquisição de companhias listadas. Para quem decide apostar nos Estados Unidos, uma delas são os Real Estate Investment Trusts (REITs), os fundos de investimentos no mercado imobiliário com pagamentos de dividendos de forma periódica.
Para se ter ideia da dimensão do mercado americano, os REITs administram prédios que valem mais de US$ 3,5 trilhões, segundo a Nareit (National Association of Real Estate Investment Trusts), associação que representa os fundos imobiliários do país. No Brasil, o patrimônio dos FIIs soma R$176 bilhões, aponta a B3.
Mas é necessário estar atento. É importante verificar o histórico de desempenho dos gestores, as empresas administradas e se a forma de gestão da carteira é mais ativa – mudando o portfólio conforme a atratividade das empresas – ou passiva – segue mais à risca a composição de determinado índice.
Por meio do investimento em dólar, os REITs também representam uma maneira de diversificar a carteira com menor risco – fator sempre considerado por analistas.
Com o objetivo de ajudar os investidores a encontrar boas opções no mercado americano, mostramos 10 REITs que pagam dividendos mensais. São opções em diversos segmentos, como shoppings, escritórios, hotéis, imóveis residenciais e fundos que atuam com hipotecas. Confira:
1 – STAG Industrial – Nyse
Ticker: STAG
Foco: propriedades industriais
Valor de mercado: USD 6,20 bilhões
Portfólio: 551 prédios
2 – LTC Properties Inc. (LTC) – NYSE
Ticker: LTC
Foco: habitação para idosos e assistência médica
Valor de mercado: USD 1,47 bilhão
Portfólio: 203 imóveis
3 – Whitestone REIT – Nyse
Ticker: (WSR)
Foco: shopping centers e supermercados
Valor de mercado: USD 583 milhões
Portfólio: 60 propriedades
4 – Dynex Capital, Inc. – Nyse
Ticker: (DX)
Foco: hipotecas com garantias do governo dos EUA
Valor de mercado: USD 593,5 milhões
5 – AGNC Investment Corp – Nasdaq
Ticker: (AGNC)
Foco: hipoteca para imóveis residenciais
Valor de mercado: USD 6,19 bilhões
6 – Apple Hospitality REIT, Inc. – Nyse
Ticker: (APLE)
Foco: setor hoteleiro
Valor de mercado: USD 3,45 bilhões
Portfólio: 219 propriedades
7 – Four Corners Property Trust – Nyse
Ticker: (FCPT)
Foco: restaurantes e varejo
Valor de mercado: USD 2,10 bilhões
Portfólio: 937 propriedades
8 – CareTrust REIT Inc. – Nyse
Ticker: (CTRE)
Foco: habitação para idosos e propriedades de saúde
Valor de mercado: USD 1,71 bilhão
Portfólio: 226 propriedades
9 – SL Green Realty Corp. – Nyse
Ticker: (SLG)
Foco: escritórios e shopping centers
Valor de mercado: USD 3,87 bilhões
Portfólio: 71 prédios
10 – Realty Income – Nyse
Ticker: (SLG)
Foco: empréstimos de propriedades comerciais
Valor de mercado: USD 40,53 bilhões
Portfólio: 11.280 propriedades
*Esse conteúdo é apenas para informação e não deve ser entendido como uma oferta ou recomendação de investimentos. Performance passada não garante resultados futuros.