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Investir no exterior: 10 fundos imobiliários dos EUA que pagam dividendos mensais

Os Real Estate Investment Trusts (REITs) administram patrimônios que valem mais de USD 3,5 trilhões no país. Entre shoppings e residências, o conteúdo também traz opções de aportes nos Estados Unidos.

10 fundos imobiliários dos EUA que pagam dividendos mensais

 

O recebimento de dividendos é um dos pontos que levam investidores a comprar ações na Bolsa de Valores. Afinal, ter um dinheiro pingando na conta todo mês é bastante interessante e pode ajudar na construção de patrimônio a longo prazo.

 

No entanto, há diferentes maneiras de embolsar essa quantia mensal, além da aquisição de companhias listadas. Para quem decide apostar nos Estados Unidos, uma delas são os Real Estate Investment Trusts (REITs), os fundos de investimentos no mercado imobiliário com pagamentos de dividendos de forma periódica.

 

Para se ter ideia da dimensão do mercado americano, os REITs administram prédios que valem mais de US$ 3,5 trilhões, segundo a Nareit (National Association of Real Estate Investment Trusts), associação que representa os fundos imobiliários do país. No Brasil, o patrimônio dos FIIs soma R$176 bilhões, aponta a B3.

 

Mas é necessário estar atento. É importante verificar o histórico de desempenho dos gestores, as empresas administradas e se a forma de gestão da carteira é mais ativa – mudando o portfólio conforme a atratividade das empresas – ou passiva – segue mais à risca a composição de determinado índice.

 

Por meio do investimento em dólar, os REITs também representam uma maneira de diversificar a carteira com menor risco – fator sempre considerado por analistas.

 

Com o objetivo de ajudar os investidores a encontrar boas opções no mercado americano, mostramos 10 REITs que pagam dividendos mensais. São opções em diversos segmentos, como shoppings, escritórios, hotéis, imóveis residenciais e fundos que atuam com hipotecas. Confira:

 

1 – STAG Industrial – Nyse

 

Ticker: STAG

Foco: propriedades industriais

Valor de mercado: USD 6,20 bilhões

Portfólio: 551 prédios

 

2 – LTC Properties Inc. (LTC) – NYSE

 

Ticker: LTC

Foco: habitação para idosos e assistência médica

Valor de mercado: USD 1,47 bilhão

Portfólio: 203 imóveis

 

3 – Whitestone REIT – Nyse

 

Ticker: (WSR)

Foco: shopping centers e supermercados

Valor de mercado: USD 583 milhões 

Portfólio: 60 propriedades

 

4 – Dynex Capital, Inc. – Nyse

 

Ticker: (DX)

Foco: hipotecas com garantias do governo dos EUA

Valor de mercado: USD 593,5 milhões

 

5 – AGNC Investment Corp – Nasdaq

 

Ticker: (AGNC)

Foco: hipoteca para imóveis residenciais

Valor de mercado: USD 6,19 bilhões

 

6 – Apple Hospitality REIT, Inc. – Nyse

 

Ticker: (APLE)

Foco: setor hoteleiro

Valor de mercado: USD 3,45 bilhões 

Portfólio: 219 propriedades

 

7 – Four Corners Property Trust – Nyse

 

Ticker: (FCPT)

Foco: restaurantes e varejo

Valor de mercado: USD 2,10 bilhões 

Portfólio: 937 propriedades

 

8 – CareTrust REIT Inc. – Nyse

 

Ticker: (CTRE)

Foco: habitação para idosos e propriedades de saúde

Valor de mercado: USD 1,71 bilhão 

Portfólio: 226 propriedades

 

9 – SL Green Realty Corp.  – Nyse

 

Ticker: (SLG)

Foco: escritórios e shopping centers

Valor de mercado: USD 3,87 bilhões

Portfólio: 71 prédios

 

10 – Realty Income – Nyse

 

Ticker: (SLG)

Foco: empréstimos de propriedades comerciais

Valor de mercado: USD 40,53 bilhões

Portfólio: 11.280 propriedades

 

 

 

 

*Esse conteúdo é apenas para informação e não deve ser entendido como uma oferta ou recomendação de investimentos. Performance passada não garante resultados futuros.


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